JUDr. Rastislav Demeter │ Notár

O mne

JUDr. Rastislav Demeter

Vitajte na stránkach JUDr. Rastislava Demetera, vášho spoľahlivého notára pre všetky právne záležitosti. S dlhoročnými skúsenosťami a odbornými znalosťami sa venujem poskytovaniu komplexných notárskych služieb, ktoré sú vždy v súlade s aktuálnou legislatívou.

Mojím cieľom je zabezpečiť pre vás právnu istotu, diskrétnosť a precíznosť pri každodenných právnych úkonoch. Pracujem s dôrazom na osobný prístup ku každému klientovi, pretože verím, že len tak môžem garantovať najvyššiu kvalitu služieb.

Pomáham vám pri dôležitých právnych úkonoch v zmysle všetkých služieb ktoré ponúkam. So mnou máte istotu, že vaše právne záležitosti sú v tých správnych rukách.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rád vám pomôžem uľahčiť Vaše právne procesy a poskytnem vám potrebnú právnu podporu.

JUDr. Rastislav Demeter

Služby

Dedičské konanie

V konaní o dedičstve poverí súd notára, aby ako súdny komisár vo veci konal a rozhodoval. Rozhodnutia vydané notárom a úkony vykonané notárom na základe poverenia sú rozhodnutiami a úkonmi súdu prvej inštancie. Súd poveruje notárov so sídlom vo svojom obvode rovnomerne podľa rozvrhu práce, ktorý na návrh Notárskej komory Slovenskej republiky vydá predseda príslušného okresného súdu na každý kalendárny rok.

Súd uznesením začne konanie aj bez návrhu, len čo sa dozvie, že niekto zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho, ibaže sa konanie už začalo na návrh. Konanie je začaté na návrh, ak je z neho zjavné, že navrhovateľ ako dedič žiada prejednanie dedičstva po poručiteľovi. Každé úmrtie fyzickej osoby vedie k začatiu konania o dedičstve.

Zmluvy - Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam

Poskytujeme komplexné právne poradenstvo týkajúce sa prevodu a nadobudnutia nehnuteľností. Pripravujeme všetky typy zmlúv o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam vo forme notárskej zápisnice (kúpna zmluva, zámenná zmluva, darovacia zmluva, dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva a pod.) a taktiež aj zmluvy o zriadení alebo zrušení vecného bremena, záložného práva a pod. rovnako vo forme notárskej zápisnice.

Závety

Poskytujeme komplexné právne poradenstvo týkajúce sa spísania závetu, listiny o vydedení, vyhlásenia o voľbe práva alebo odvolania týchto úkonov

Závet spísaný vo forme notárskej zápisnice znamená aj istotu pre závetcu, že v prípade jeho smrti sa v konaní o dedičstve na jeho listinu zriadenú pre prípad smrti bude prihliadať, nakoľko táto listina je registrovaná v Notárskom centrálnom registri závetov (NCRza) a uložená v Notárskom centrálnom registri listín (NCRls), čo vylučuje jej stratu, poškodenie, či zničenie, čím je zabezpečená jej existencia v prípade konania o dedičstve.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov

Poskytujeme komplexné právne poradenstvo týkajúce sa bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a spisujeme vo forme notárskej zápisnice:

dohodu o zúžení alebo rozšírení zákonom určeného rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov,
dohodu o výhrade vzniku bezpodielového spoluvlastníctva manželov ku dňu zániku manželstva,
dohodu o správe majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov,
dohodu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov po zániku bezpodielového spoluvlastníctva (rozvod, zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov súdom, rozhodnutie súdu o neplatnosti manželstva).

Exekučný titul

V súlade s ust. § 45 ods. 2 písm. c) Exekučného poriadku, exekučným titulom je aj notárska zápisnica, ktorá obsahuje právny záväzok a v ktorej je vyznačená oprávnená osoba a povinná osoba, právny dôvod, predmet a čas plnenia, ak povinná osoba v notárskej zápisnici s vykonateľnosťou súhlasila.

Exekučný titul spísaný vo forme notárskej zápisnice je rýchly a efektívny prostriedok na vymoženie pohľadávky oprávnenej osoby, pretože jej umožňuje vyhnúť sa často zdĺhavému a finančne náročnému civilnému sporovému konaniu, ktoré vedie k vydaniu vykonateľného rozhodnutia súdu ako exekučného titulu.

Obchodné spoločnosti

Zabezpečujeme komplexné právne služby týkajúce sa zakladania obchodných spoločností/družstiev a vykonávania zmien v obchodných spoločnostiach. V rámci tejto činnosti spisujeme vo forme notárskej zápisnice zakladateľské listiny, zakladateľské zmluvy, spoločenské zmluvy, zmluvy o zlúčení, zmluvy o splynutí, rozhodnutia jediného akcionára, zmluvy o prevode obchodného podielu a pod. V rámci osvedčovacej činnosti notár vydáva osvedčenie o priebehu valných zhromaždení a zasadaní. V súvislosti s úkonmi v obchodným spoločnostiach notár vykonáva aj registráciu prvozápisov s.r.o. a registráciu zmien s.r.o. do Obchodného registra SR ako externého registrátora.

V zmysle novely zákona číslo 530/2003 Z. z. o obchodnom registri, môže registráciu na základe registračnej žiadosti vykonať aj notár ako registrátor.

Výhody využitia služieb notára pri obchodných spoločnostiach:

notárska zápisnica je verejnou listinou, čo znamená, že v prípade budúceho súdneho sporu je silným dôkazným prostriedkom v civilnom súdnom konaní,
poskytujeme zastupovanie v konaniach vo veciach obchodného registra pred príslušným Okresným súdom, obchodným registrom,
poskytujeme zastupovanie pred príslušným Okresným úradom, odborom živnostenského podnikania vo veci ohlásenia živnosti,
pripravíme aj všetky ostatné listiny potrebné k založeniu, zrušeniu a zmenám v obchodnej spoločnosti a družstve (vyhlásenia, návrhy a pod).

Notárske úschovy

V konaniach vo veciach úschov prijímame:

závet,
inú listinu, listinný cenný papier,
peniaze,
hnuteľnú vec, ak ide o úschovu na účely splnenia záväzku (tzv. solučná úschova).

Zloženie peňazí:

1. zložiteľ zloží peniaze na účet notára pred spísaním zápisnice o úschove peňazí – údaj o predchádzajúcom zložení a prijatí peňazí notárom do úschovy je v tom prípade súčasťou zápisnice o úschove peňazí,

2. zložiteľ zloží peniaze na účet notára až po spísaní zápisnice o úschove v stanovenej lehote – v tomto prípade notár vydá potvrdenie o prijatí peňazí do úschovy bezodkladne po ich zložení na účet notárskej úschovy.

Výhody notárskej úschovy:

bezpečný spôsob vyplatenia napr. kúpnej ceny pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam prostredníctvom dôveryhodnej osoby notára, ktorý zabezpečí odovzdanie peňazí určenej osobe po splnení stanovených podmienok,
notárska úschova sa okrem prevodu nehnuteľnosti môže použiť pri všetkých odplatných právnych úkonoch, pri ktorých dochádza k vyplateniu dohodnutej odplaty a odovzdaniu peňazí,
peniaze v notárskej úschove sú chránene zákonom č. 118/1996 Z. z. o ochrane vkladov v znení neskorších predpisov,
Notársky poriadok výslovne ustanovuje, že počas trvania úschovy notár môže nakladať s predmetom úschovy len spôsobom zabezpečujúcim splnenie účelu úschovy a notár nie je oprávnený z predmetu úschovy uspokojiť nároky tretích osôb vyplývajúce z osobitných predpisov (exekútor resp. správca konkurznej podstaty nemôže siahnuť na finančné prostriedky zložené na úschovovom účte notára).

Osvedčovacia činnosť notára

Vykonávame tieto osvedčovacie činnosti:

Osvedčenie o splnení podmienok pre registráciu prijímateľa 2 % podielu zaplatenej dane; osvedčenie o tom, že je niekto nažive; osvedčenie o tom, že bola predložená listina a kedy sa tak stalo; osvedčenie o protestácii zmeniek; osvedčenie vyhlásenia, ktoré by mohlo byť podkladom pre uplatnenie práv alebo ktorým by mohli byť spôsobené právne následky; osvedčenie o obsahu či existencii internetovej stránky, osvedčenie o priebehu žrebovania/losovania výhercov súťaže a pod.

Najčastejšia osvedčovacia činnosť notára je:

Registrácia prijímateľa 2% dane

Požiadať o registráciu do Notárskeho centrálneho registra určených právnických osôb (NCRpo) na prijímanie 2 % podielu zaplatenej dane z príjmov je možné každý kalendárny rok v období od 1. septembra do 15. decembra.

Osvedčenie o priebehu dobrovoľnej dražby

Notár osvedčuje priebeh dobrovoľnej dražby ako jednu z právne významných skutočností. Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 EUR, musí byť priebeh dražby osvedčený notárskou zápisnicou.

Osvedčenie o priebehu valných zhromaždení a zasadaní právnických osôb

Ak ide o osvedčenie priebehu valných zhromaždení akciových alebo iných spoločností, spolkov alebo iných zasadaní právnických osôb, spíše notár notársku zápisnicu, v ktorej uvedie miesto a čas zasadania, podrobne zaznamená prijaté uznesenia a uvedie všetko podstatné, čo sa za jeho prítomnosti na zasadaní udialo a bolo prednesené, ak je to dôležité na posúdenie riadneho postupu rokovania.

Osvedčenie iných skutočnosti

Notár je oprávnený osvedčiť aj iné skutočnosti, najmä priebeh losovania alebo predloženie vecí, ak majú právny význam, a ak sa uskutočnili v prítomnosti notára.

Osvedčenie pravosti podpisu - Legalizácia

Legalizáciou notár alebo ním poverený zamestnanec osvedčuje, že osoba, ktorej podpis má byť osvedčený v jeho prítomnosti, listinu vlastnoručne podpísala alebo podpis na listine uznala pred ním za vlastný. Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skutočností uvádzaných v listine. Osvedčovanie pravosti podpisu na listinách, ktoré majú byť použité v cudzine, vykonáva len notár alebo kandidát.

Budete potrebovať:

platný doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo cestovný pas),
listinu, ktorú podpisujete.

Osvedčenie správnosti odpisu alebo fotokópie listín - Vidimiácia

Poskytujeme osvedčenie správnosti odpisu listiny, ak môže spoľahlivo posúdiť obsah listiny v jazyku, v ktorom je vyhotovená. Správnosť odpisu listiny osvedčuje notár alebo ním poverený zamestnanec notára. Osvedčenie listín, ktoré majú byť použité v cudzine, vykonáva len notár alebo kandidát. Notár vykonaním úkonu neosvedčuje pravdivosť skutočností uvádzaných v listine.

Budete potrebovať:

originál listiny alebo osvedčenú fotokópiu listiny, ktorej správnosť chcete osvedčiť.

Notárske centrálne registre

Notárske centrálne registre sú verejnými zoznamami vedenými Notárskou komorou SR v elektronickej podobe, do ktorých sa zapisujú zákonom ustanovené údaje. Údaje zapísané v notárskych centrálnych registroch sú účinné voči každému odo dňa, ku ktorému sa zápis vykonal. Proti tomu, kto koná v dôvere v zápis do notárskeho centrálneho registra, nemôže ten, koho sa zápis týka, namietať, že zápis nezodpovedá skutočnosti. Z údajov zapísaných v notárskych centrálnych registroch notár vydáva potvrdenia a výpisy, ktoré sú verejnými listinami. Notár môže vydávať odpisy z údajov zapísaných v osobitných registroch, ak osobitný zákon neustanovuje inak, a osvedčovať ich správnosť.

Notárska komora SR vedie tieto Notárske centrálne registre:

Notársky centrálny register určených právnických osôb
Notársky centrálny register závetov
Notársky centrálny register záložných práv
Notársky centrálny register dražieb
Notársky centrálny register listín

Kontakt

Napíšte nám

Otváracie hodiny

Meno a priezvisko

Telefónne číslo

Predmet

Správa

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Súhlasím so spracovaním osobných údajov na účely vybavenia požiadavky. Viac na stránke Zásady ochrany osobných údajov.

Bezpečnostná otázka: Napíšte posledné 3 písmená zo slova "otázka"